Как предпринимателю не потерять на НДФЛ при продаже имущества
Если гражданин продаст несколько объектов собственности, налоговики такую деятельность могут признать предпринимательской. В судебной практике был уже подобный случай: гражданин продал несколько объектов имущества, которым владел менее трех лет. При этом инспекторы не хотели ИП предоставлять право на использование вычета по НДФЛ, так как вся реализованная недвижимость использовалась в бизнесе. Также ИП было отказано в праве признать расходы на приобретение этих объектов, так как на момент заключения сделок у физлица отсутствовала регистрация в качестве предпринимателя.
Но суд не принял доводы инспекции, ведь уплата налогов не является карательной мерой. Если гражданин признан предпринимателем задним числом, то он получает не только обязанности, но и права. В их числе и право на профессиональные налоговые вычеты. Если гражданин сможет подтвердить свои затраты первичной документацией, то ее необходимо признать. А НДФЛ должен быть начислен объективно и в точном размере (постановление №А65-5568/2021 от 19.01.2022).
Налоговые эксперты подтверждают право на получение вычетов и учет расходов. Согласно разъяснениям ФНС (письмо №ЕД-4-3/13609@от 25.07.2013) приобретение имущества до регистрации ИП может повлиять на порядок признания расходов, если речь идет об основном средстве. Такие расходы следует учитывать через амортизацию.
Если у вас остались вопросы по поводу получения вычетов и признания расходов, специалисты компании Самитов Консалтинг готовы ответить на них. Мы оказываем услуги по налоговому, бухгалтерскому и правовому сопровождению и консультированию. В нашей команде работают только опытные бухгалтеры и юристы, подтверждающие свой профессионализм многочисленными положительными отзывами клиентов и благодарственными письмами. Для начала сотрудничества вам достаточно заказать обратный звонок либо написать нам в онлайн-чат. Наши сотрудники быстро выйдут на связь.
