Как платить меньше за землю? Кадастровая стоимость земельного участка и аренда земли. Бизнес лайфхак.
Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я – эксперт в области налогообложения и владелец компании “Авирта”, которая занимается бухгалтерскими и юридическими услугами на аутсорсинге.
Сегодня я хочу рассказать Вам, как можно снизить арендную плату за землю.
Если остались вопросы, задавай их здесь: https://avirta.info/faq
Мы выиграли суд по оспариванию кадастровой стоимости для клиента – Заинского завода металлоконструкций. У них в аренде есть земельный участок, который находится в муниципальной собственности и арендные платежи за этот участок формируются исходя из кадастровой стоимости.
Все достаточно просто. Нужно провести оценку кадастровой стоимости земельного участка, так как арендная плата за землю была привязана к его кадастровой стоимости. Обратиться в суд и снизить кадастровую стоимость участка. Вот отак все просто.
Изначально кадастровая стоимость земельного участка была 109 миллионов, мы снизили ее до 33 миллионов, т.е. больше чем на 70%. Соответственно, теперь организация будет платить на 70% меньше арендных платежей (постановление ВС Республики Татарстан по делу № 3А-401/2019).
Таким образом наш клиент смог сэкономить 1,5 млн рублей в год. А при условии, что договор аренды долгосрочный на 49 лет. Экономия на лицо.
Конечно, кадастровую стоимость могут менять раз в 3-5 лет, но экономия в любом случае значительная.
Напомню, что снижение кадастровой стоимости – хороший способ снизить налог или, как в этом случае, арендные платежи. Очень часто кадастровая стоимость земли и имущества бывает сильно завышенной, цифры взяты с потолка, их можно и нужно оспаривать, чем мы успешно и занимаемся. Для этого нужно обратиться в комиссию Росреестра или напрямую в суд. Причем с этого года 2019 года вступил в силу закон от 3 августа 2018 г. № 334-ФЗ, благодаря которому можно вернуть переплату по налогу из-за завышенной кадастровой стоимости за последние три года.
Ошибки ООО и налог на добавленную стоимость.
Лайфхаки бизнеса и оптимизация налогообложения.
Снижение кадастровой стоимости и налогообложение ООО.
Ошибки предпринимателей и ошибки ИП.
Подписывайся на канал “Бухгалтерия: Перезагрузка”
Ставь лайк.
Нажимай на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео.
===============================
Бесплатная книга для предпринимателей “Кaк мaлoму бизнecy избeжaть ошибок и сэкoнoмить на налoгаx”, проходи в бота и скачивай:
https://avirta.info/businessyou
===============================
===============================
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓
►Страховые взносы 2018 Экономим на налогах 30% от ВСЕЙ зарплаты. Оптимизация налогов 2018:
https://www.youtube.com/watch?v=jTzA3…
►Налоги 2019. Успей сделать ЭТО с налоговой в декабре! Налоги для ИП, ООО, КФХ и физ лиц:
https://www.youtube.com/watch?v=I_L8s…
► КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БИЗНЕСУ
https://www.youtube.com/watch?v=PP5_H…
===============================
Пишите на почту: info@ooovirt.ru
————————————————————–
#СокращаемНалоги #НалогНаПрибыль #ЕНВД #бухгалтерия #бухгалтер #партнер #ликвидацияооо #начинающийпредприниматель #налогиооо #налоги2019 #налогивроссии #какплатитьналоги #бизнесмен #отчетность #декларации #налоговая #егрюл #системаналогобложения #налоговыйкодексрф #услугибухгалтера #енвд #УСН #Патент #упрощенка
