Как законно получать деньги за аренду? НПД, НДФЛ, ИП на УСН доходы 6% или на ПСН. Бизнес и налоги.
Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я — эксперт в области налогообложения и владелец компании «Авирта», которая занимается бухгалтерскими и юридическими услугами на аутсорсинге.
Сегодня я хочу рассказать Вам, как законно получать деньги за сдачу в аренду квартиру?
Остались вопросы?
Оставьте заявку в форме обратной связи:
https://clck.ru/32MBJ4
Если вы сдаете квартиру, арендная плата – ваш доход, и вы обязаны платить с нее налоги.
Есть три варианта:
— оформить самозанятость;
— оформить ИП;
— ничего не оформлять и платить налог как физлицо.
Самозанятость:
Это самый простой и выгодный вариант и самый очевидный выбор для сдачи квартиры.
Самозанятость действует уже по всей России, поэтому подходит всем.
Все деньги, которые получили от арендаторов, просто заносите в приложение и формируете чек. По окончании месяца система посчитает налог и вам нужно будет его заплатить до 25 числа следующего месяца.
Ставка налога – 4% с денег, если сдаете квартиру физлицу и 6%, если юрлицу или ИП.
Сдавать квартиру как самозанятый может даже госслужащий (пп. 4 п. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ от 27.11.2018г.).
Самозанятость не подойдет, если:
— Вы сдаете несколько дорогих квартир. Доход самозанятого не может быть больше 2,4 млн. рублей в год.
Но можно часть года побыть самозанятым, а с оставшейся суммы заплатить НДФЛ.
— Вы — ИП и кроме сдачи квартиры ведете какой-то другой бизнес на другом спецрежиме.
Индивидуальный предприниматель:
ИП на УСН «Доходы»
ИП на УСН «Доходы» платит 6% со всей выручки, страховые взносы за себя каждый год: фиксированную сумму плюс 1% с доходов свыше 300 т.р. в год. Доходы нужно заносить в Книгу учета доходов и расходов, а по итогам года сдавать декларацию. Налог платят 4 раза в год: 3 авансовых платежа по итогам каждого квартала и один годовой. Если в течение квартала платили страховые взносы, их можно вычесть из налога. Если налог меньше, чем взносы, то его и вовсе не придется платить.
ИП на ПСН (патентная система налогообложения)
Вы платите государству за патент, который рассчитывается от потенциального дохода, а его для каждого вида деятельности устанавливают местные власти. Страховые взносы ИП за себя платить тоже нужно.
Виды деятельности для патента тоже устанавливают местные власти, поэтому надо убедиться, что в вашем регионе можно применять ПСН для сдачи жилья. Причем режим должен действовать в том регионе, где находится квартира.
Чтобы понять, сколько будет стоить патент, откройте калькулятор на сайте ФНС.
С 2021 года в ПСН вносят изменения. Теперь страховые взносы можно вычитать из стоимости патента. Следите за законами в своем регионе.
Физлицо без статуса ИП и самозанятого
Для тех, кто не хочет ничего оформлять, остается один законный вариант – просто заплатить 13% со всех денег, которые получили за год от квартирантов и сдать декларацию 3-НДФЛ.
Ошибки ООО и налог на добавленную стоимость.
Лайфхаки бизнеса и оптимизация налогообложения.
Патентная система налогообложения и налогообложение ООО.
Ошибки предпринимателей и ошибки ИП.
Подписывайся на канал «Бухгалтерия: Перезагрузка»
Ставь лайк.
Нажимай на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео.
===============================
Бесплатная книга для предпринимателей «Кaк мaлoму бизнecy избeжaть ошибок и сэкoнoмить на налoгаx», проходи в бота и скачивай:
https://avirta.info/businessyou
===============================
===============================
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓
► Зачем нужен бухгалтерский учет в бизнес? Бухгалтерский учет для начинающих. Налоги. https://www.youtube.com/watch?v=t8s10qdXQe8&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=34&t=0s
► Бухучет: бухгалтер в найме или аутсорс? ТОП 7 причин почему бухгалтерский аутсорсинг это хорошо https://www.youtube.com/watch?v=PO4e-zP98T0&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=55&t=0s
► Почему бухгалтер должен быть своим человеком? Надежный бухгалтер-кто он? Бухгалтерия для ИП и ООО https://www.youtube.com/watch?v=vWb4cXatNGU&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=56&t=0s
===============================
Телефон: +7(843) 205-02-12
Пишите на почту: info@ooovirt.ru
—————————————————————
#СокращаемНалоги #НалогНаПрибыль #ЕНВД #бухгалтерия #бухгалтер #партнер #ликвидацияооо #начинающийпредприниматель #налогиооо #налоги2019 #налогивроссии #какплатитьналоги #бизнесмен #отчетность #декларации #налоговая #егрюл #системаналогобложения #налоговыйкодексрф #услугибухгалтера #енвд #УСН #Патент #упрощенка
