Манипуляции при покупке недвижимости. НДФЛ, легализация дохода и ипотечный кредит.
Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я – эксперт в области налогообложения и владелец компании “Авирта”, которая занимается бухгалтерскими и юридическими услугами на аутсорсинге.
Сегодня я хочу рассказать Вам, какие бывают манипуляции и подводные камни при продаже и покупке недвижимости.
Остались вопросы?
Оставьте заявку в форме обратной связи:
https://clck.ru/32MBq8
Многие граждане часто при продаже недвижимости сталкиваются с тем, что бы занизить или завысить цену. Иногда снижение стоимости может привести к полному обнулению НДФЛ.
Часто бывает что при продаже покупке недвижимости фиктивно повышают или понижают стоимость недвижимости по договору. Сегодня разберем риски и выгоды этих действий.
Для продавца:
+ Занижает цену, что бы платить меньше НДФЛ;
+ Завышает цену для легализации денежной суммы;
– Уклонение от уплаты налогов – это уголовное преступление, если сумма превышает 2,7 млн. рубл..
Для покупателя:
+ Занижение покупной стоимости поможет скрыть наличие крупной суммы;
+ Завышение цены может быть необходимо для получения большего кредита и перераспределение свободных денежных средств на другие цели;
– Пропавшие расходы. При покупке квартиры по заниженной цене при дальнейшей продаже этой квартиры у Вас возникнут обязательства по уплате НДФЛ;
– При получении ипотечного кредита на квартиру с заниженной стоимостью Вы теряете имущественные вычеты по НДФЛ;
– Возможность быть обманутым продавцом на всю сумму дополнительного соглашения;
– Если Ваш продавец проходит процедуру банкротства или в течение 3-5 лет будет объявлен банкротом, Вашу сделку могут аннулировать, тк она будет считаться не законной.
Какие схемы бывают:
– Расписка не связанна я с покупкой квартиры;
– Выплаты за неотделимые улучшения, но с них тоже необходимо уплатить налог;
– Заключение дополнительного соглашения, без регистрации в РосРеестре.
Ошибки ООО и налог на добавленную стоимость.
Лайфхаки бизнеса и оптимизация налогообложения.
Патентная система налогообложения и налогообложение ООО.
Ошибки предпринимателей и ошибки ИП.
Подписывайся на канал “Бухгалтерия: Перезагрузка”
Ставь лайк.
Нажимай на колокольчик, чтобы не пропустить следующее видео.
===============================
Бесплатная книга для предпринимателей “Кaк мaлoму бизнecy избeжaть ошибок и сэкoнoмить на налoгаx”, проходи в бота и скачивай:
https://avirta.info/businessyou
===============================
===============================
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓
► Зачем нужен бухгалтерский учет в бизнес? Бухгалтерский учет для начинающих. Налоги.
https://www.youtube.com/watch?v=t8s10qdXQe8&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=34&t=0s
► Бухучет: бухгалтер в найме или аутсорс? ТОП 7 причин почему бухгалтерский аутсорсинг это хорошо
https://www.youtube.com/watch?v=PO4e-zP98T0&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=55&t=0s
► Почему бухгалтер должен быть своим человеком? Надежный бухгалтер-кто он? Бухгалтерия для ИП и ООО
https://www.youtube.com/watch?v=vWb4cXatNGU&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=56&t=0s
► Налоговая оптимизация 2019 и самозанятые граждане. Как платить меньше налогов ООО и ИП?
https://www.youtube.com/watch?v=BhT8aYIwEYk&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=61&t=0s
► Кто такой Самитов Марат? Чем занимается бухгалтерский аутсорсинг?
https://www.youtube.com/watch?v=YzUWLUUX9Ho&list=PLE73opaNdk5seEZS9YDOTFFHd7stg8xZ_&index=16&t=0s
===============================
Телефон: +7(843) 205-02-12
Пишите на почту: info@ooovirt.ru
————————————————————–
#ПродажаНедвижимости #Недвижимость #НДФЛ #ДроблениеБизнеса #СокращаемНалоги #НалогНаПрибыль #бухгалтерия #бухгалтер #партнер #ликвидацияооо #начинающийпредприниматель #налогиооо #налоги2021 #налогивроссии #какплатитьналоги #бизнесмен #отчетность #декларации #налоговая #егрюл #системаналогобложения #налоговыйкодексрф #услугибухгалтера #енвд #УСН #Патент #упрощенка
