В соответствии с п.1 ст.105.3 НК РФ стоимость сделки, заключенной между несвязанными сторонами, считается рыночной. Но ВС не согласен с такой позицией и теперь у налоговиков есть возможность обвинить стороны сделки в недобросовестности, если ее стоимость существенно ниже реальной.
В судебной практике был случай, когда гражданин приобрел у организации земельный участок. В договоре была указана цена, которая в 9 раз меньше рыночной, но и ее покупатель не уплатил.
Компания начала процедуру банкротства, и управляющий обратился в суд для признания такой сделки недействительной. Нижестоящие судебные инстанции встали на сторону покупателя, так как истец не представил доказательств того, что гражданин действовал намеренно. А стоимость сделки в этом вопросе не имеет принципиального значения.
Но Верховный суд не согласился с такими позициями нижестоящих инстанций. При заключении сделки гражданин не мог не знать о том, что приобретает участок по заниженной стоимости. Он должен был выяснить причину этого. Иначе, по мнению арбитров, покупатель становится участником противоправного поступка (определение ВС РФ №305-ЭС21-21196(2)).
То есть, перед заключением сделки покупателю потребуется проверить рыночную стоимость имущества и сверить ее с договорной. При сильном расхождении необходимы обоснования. Не стоит пренебрегать такими действиями, так как доказывать взаимозависимость в суде будет намного сложнее.
Специалисты компании Самитов Консалтинг помогут заключить сделку и проверят все ее условия, что поможет избежать неприятных правовых последствий. В нашем штате трудятся опытные юристы и бухгалтеры, которые подтвердили свой профессионализм успешным решением даже самых сложных и нестандартных задач. Об этом свидетельствуют благодарственные письма клиентов, с большинством из которых мы работаем и сегодня. Для начала сотрудничества напишите нам в онлайн-чат или закажите обратный звонок. Наши менеджеры сразу выйдут на связь.
Нужна помощь? Оставьте заявку и мы вам перезвоним
