Существует несколько законных способов сэкономить на налоге на имущество. О деталях рассказывает главбух компании Самитов Консалтинг.
Вы можете использовать три законных метода для снижения стоимости налогооблагаемого имущества, что поможет уменьшить сам налог. Итак, закон позволяет снизить налогооблагаемую базу за счет:
подачи декларации о характеристиках недвижимости;
оспаривания кадастровой стоимости;
раздела недвижимости и оборудования.
А теперь разберем каждый метод более подробно.
Подача декларации о характеристиках
Пока идет подготовка к проведению кадастровой оценки недвижимости, вы можете повлиять на ее кадастровую стоимость. Для этого достаточно направить в МФЦ или Росреестр декларацию о характеристиках объекта. Ее форма утверждена приказом Росреестра №П/0216 от 24.05.2021. Во время проведения кадастровой оценки информация из декларации будет учтена.
Оспаривание кадастровой стоимости
Всегда может иметь место человеческий фактор. Поэтому лучше перепроверить документ. Вдруг, вам по ошибке включили лишний объект или неправильно указали стоимость недвижимости. Если какая-либо оплошность обнаружится, у вас будет право потребовать, чтобы лишнее имущество убрали из перечня кадастровой недвижимости или снизили его стоимость до рыночной.
Раздел имущества и оборудования
Разделить имущество и оборудование можно, если по ОКОПФ последнее вмонтировано в здание и числится именно, как оборудование. Для этого достаточно просто исключить его из налоговой базы. Согласно с определением ВС №308-ЭС20-23222 от 17.05.2021 такое имущество относится к движимому. Но если оно является неотъемлемой частью здания, которая обеспечивает его эксплуатацию, разделить объекты не получится. Примером такого оборудования может быть встроенная котельная, инженерные коммуникации, тепло- и газопроводное оборудование.
Если у вас остались вопросы по материалу или есть проблемы с ведением бухгалтерского учета, специалисты компании Самитов Консалтинг всегда готовы вам помочь. Мы предлагаем услуги по консультированию и удаленному ведению бухгалтерского учета с гарантией качества, что подтверждается договором и страховым полисом. О хороших результатах нашей работы говорят благодарственные письма клиентов, многие из которых сотрудничают с нами на постоянной основе. Если вы хотите стать одним из них, просто напишите нам в онлайн-чат или мессенджер. Наши менеджеры запишут вас на консультацию.
Нужна помощь? Оставьте заявку и мы вам перезвоним
